EMLAKÇILIKTA YENİ DÖNEM 1 EYLÜL’DE BAŞLIYOR

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Emlak Sektörüne Yönelik Düzenleme Uyarınca 1 Eylül’den İtibaren İtibaren Yetki Belgesi Olmayan İşletmeler Ruhsat Alamayacak ve Bu Kişiler Emlakçılık Yapamayacak.

Muhabirimizin Derlediği Bilgilere Göre, 5 Haziran 2018’de Yayımlanan Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik İle Emlak Sektöründe Faaliyet Gösteren İşletmelerin Taşıması Gereken Şartlar Belirlenmiş ve Yetki Belgesi Şartı Getirilmişti.

Emlak İşletmelerinin Taşınmaz Ticaretiyle İştigal Edebilmesi İçin Yetki Belgesi Alması Hükmü Getirilmiş ve Söz Konusu Uygulamanın Hayata Geçmesi İçin Belirlenen Tarih Son Olarak 31 Ağustos 2020’ye Kadar Uzatılmıştı.

Bu Kapsamda Uygulamanın Hayata Geçmesi İçin 10 Günlük Süre Kaldı. Buna Göre, 1 Eylül’den İtibaren, İşletmenin Yetki Belgesine Sahip Olup Olmadığı İş Yeri Açma ve Çalışma Ruhsatı Verilmeden Önce Yetkili İdareler Tarafından Kontrol Edilecek. Yetki Belgesi Olmayan İşletmelere Ruhsat Verilmeyecek.

Yetki Belgesi İçin Gereken Belgelerle Birlikte İnternet Üzerinden Ticaret Bakanlığı’na Başvuran ve Kriterleri Karşılayan İşletmeler, Belgeleri Aldı. Geçerlilik Süresi 5 Yıl Olan Yetki Belgesinin, İşletmenin Herkes Tarafından Kolaylıkla Görülebilen Bir Yerine Asılması Gerekiyor.

“MESLEKİ YETERLİLİK BELGESİ TEK BAŞINA YETERLİ OLMAYACAK”

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, Yaptığı Açıklamada, Ticaret Bakanlığı’nın Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS) Üzerinden Yapılan Başvurular Neticesinde Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi’nin Alındığını Söyledi.

Burada Söz Konusu Belgenin Alınması İçin Bazı Şartlar Gerektiğini Dile Getiren Aşa, Daha Önce Bu Alanda Herhangi Bir Kurs Almamış Emlakçılardan Mesleki Yeterlilik Belgesi İstendiğini Bildirdi.

Aşa, “Bazı Emlakçılar Bu Belgenin Yeterli Olduğunu Düşünüyor Ancak Mesleki Yeterlilik Belgesi Emlakçılık Yapmak İçin Tek Başına Yeterli Olmuyor. Bu Kriter, Yeterlilik Belgesi Alabilmek İçin Şartlardan Bir Tanesi.” Dedi.

“MAĞDURİYETİN VE KAYIT DIŞILIĞIN ÖNÜNE GEÇİLMESİ HEDEFLENİYOR

Nizameddin Aşa, Uzun Süredir Bu Uygulamanın Hayata Geçmesini Beklediklerini Kaydederek, “Bu Uygulama, Sektörde Mağduriyetlerin ve Kayıt Dışılığın Önüne Geçilmesini Hedefliyor. Uygulama Sayesinde Sektöre Kalite ve Disiplin Gelecek. Bakanlığın Belirlediği Kriterleri Karşılayabilenler Bu İşi Yapacağı İçin Takibi Kolay Olacak. Yetki Belgesi Olmayanlar Emlakçılık Yapamayacak.” Diye Konuştu.

Kayıt Dışı Emlakçılık Yapanların Önlenmesi Sayesinde Vergi Gelirlerinin de Artacağını Dile Getiren Aşa, Şu Bilgileri Verdi:

“Ancak Daha Da Önemlisi Bugüne Kadar Sürekli Gündemde Olan Sözde Emlakçıların Tüketicileri Mağdur Etmesinin Önüne Geçilecek. Fakat Burada Önemli Olan Vatandaşlarımızın Dikkatli Olması. Tüketicilerimiz Mutlaka Yetki Belgeli Emlakçılarla Çalışmalı. Ofise Gittiğinde Bu Belgeyi Sormalı. Yetkisiz Emlakçılarla Kesinlikle İş Görmesinler. Yoksa Bugüne Kadar Karşılaşılan Sıkıntılar Sürecektir.”

“İNTERNETTEKİ SAHTE İLANLAR KALDIRILACAK, BELGESİZ İŞLETMELER İLAN VEREMEYECEK”

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Aşa, Uygulamanın, Bugüne Kadar Mağduriyetlere Kapı Aralayan Sahte İlanları da Gündeme Aldığını Söyledi.

Aşa, Bugüne Kadar Kendilerinin de En Çok Şikayetçi Oldukları Sahte İlanlar Konusunda Adım Atılmasının Çok Önemli Olduğunu Belirterek, Sözlerini Şöyle Sürdürdü:

“Online İlan Platformlarında Yer Alan ve Büyük Oranda Dolandırıcılık Amacı Taşıyan Sahte İlanları Defalarca Gündemde Tuttuk Ancak Bu Platformlar Bugüne Kadar Radikal Bir Karar Alamadı. Uygulama Sayesinde Artık İnternetteki Sahte İlanlar Kaldırılacak ve Belgesiz İşletmeler Bu Platformlara İlan Veremeyecek. Bir Taşınmaz İçin Birden Fazla İlan Verilemeyecek. Bu Platformlar Mevcut İlanları da Kontrol Etmeli.. Sahibinden Olan İlanlarda Vekaletname Ya da Tapu Kaydı İstenecek.”

Aşa, Yetki Belgesi Olmayan ve Kayıt Dışı Çalışan Kişilerle İş Yapan, Komisyon Paylaşan Emlakçıya 10 Katına Kadar Ceza Kesilebileceğini ve Yetki Belgesinin de İptal Edilebileceğini Vurguladı.

“UYGULAMANIN AMACINA ULAŞMASI İÇİN ETKİN DENETİM ŞART”

Tüketici Dernekleri Federasyonu (TÜDEF) Genel Başkanı Aziz Koçal, Düzenlemenin Kendisine Emlakçı Süsü Vererek Tüketiciyi Dolandıranların Önüne Geçmesi İçin Aktif Denetimin Şart Olduğunu Söyledi.

Dolandırıcıların Bugüne Kadar Her Geçen Gün Farklı Bir Yöntem Bulabildiğini, Belgenin de Sahtesini Çıkartabileceklerini Dile Getiren Koçal, Burada Etkin Denetimin Yanı Sıra Tüketiciye de Büyük Görev Düştüğünü Vurguladı.

Koçal, “Tüketici Özellikle Sosyal Medyadaki ve İnternetteki İlanlara Dikkat Etmeli. Ofisi Olan Emlakçılarla Çalışmalı. Özellikle Kiralamayı veya Satın Almayı Düşündükleri Gayrimenkulün Bulunduğu Bölgedeki Emlakçılar Tercih Edilmeli.” Diye Konuştu